Tắc hồ sơ nhà đất, chờ bộ trưởng lên tiếng

Người dân làm thủ tục hồ sơ đất đai tại TP. Thủ Đức, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Cục Thuế TP.HCM đã kiến nghị khẩn lần thứ ba. Vấn đề đã được đẩy lên cấp cao hơn. Vẫn chưa thấy Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính... lên tiếng.

Chỉ thấy Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy nói đưa những đột phá của Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống.

Có ở văn phòng đăng ký đất đai, chi cục thuế mới thấy dân quá khổ. Nhiều người thẫn thờ vì hồ sơ đến hẹn nhưng chưa đến đâu. Cũng phải thôi, vì họ sẽ ôm thêm nợ, rồi ngân hàng không giải ngân, chịu kiện tụng... chỉ vì giao dịch không diễn ra suôn sẻ.

• Nộp hồ sơ nhà đất cách nào, thời gian giải quyết bao lâu?

• Nguy cơ 'đóng băng' hồ sơ nhà đất vì quen dùng phần mềm miễn phí

Cũng có người phải vội vã lên khai thuế. Ngặt nỗi chỉ là khai cho đúng thủ tục vì dù có khai cũng không được tính để nộp thuế.

Phải khai chỉ để cơ quan thuế đóng dấu xác nhận đã khai thuế vì nếu quá thời hạn kể từ ngày công chứng mua bán mà chưa khai thuế sẽ bị phạt.

Rồi mai này các cơ quan chức năng lại lấy lý do hồ sơ "đắp chiếu", dồn lại nên không thể giải quyết các hồ sơ mới đúng hạn theo quy trình một dấu một cửa, "anh chị thông cảm". Thế là những quy trình cải tiến thủ tục hành chính lại bị phá vỡ, ùn tắc lại kéo theo ùn tắc.

Nhưng hệ lụy lớn hơn là thêm bất lợi nghiệt ngã cho thị trường bất động sản vốn đang cần người mua - bán. Lỗi không phải do người dân, do doanh nghiệp nhưng họ đang lãnh chịu hậu quả. Ấy vậy mà chẳng ai xin lỗi, mãi chưa thấy khắc phục.

Có người đến thăm dò kết quả hồ sơ nhà đất vì bức xúc mà hỏi, vì sao tất cả phải sống và làm việc theo pháp luật, cơ quan thuế phạt người dân do chậm trễ kê khai thuế, còn ngành thuế và cơ quan chức năng lại vô can khi không giải quyết hồ sơ cho dân?

Câu hỏi khó trả lời. Bởi vì chúng ta đã quen với tình trạng ách tắc hồ sơ, không chỉ trong lĩnh vực nhà đất do thiếu hướng dẫn, chờ cấp trên... và xem đó là nguyên nhân đương nhiên, khách quan mà người dân phải chấp nhận.

Chẳng ai bị phạt, chẳng ai chịu trách nhiệm khi hồ sơ của dân bị "đắp chiếu" khiến họ bị thiệt hại.

Cũng có ý kiến luật sư là kiện ra tòa? Được, nhưng kiện ai? Bởi ngay trong vụ "đắp chiếu" hồ sơ nhà đất cũng chưa biết lỗi do ai, ở đâu.

Văn phòng đăng ký đất đai - nơi nhận hồ sơ theo một dấu một cửa - chỉ qua thuế, thuế kiến nghị khẩn lên TP, TP kiến nghị ra trung ương... Cuộc họp mới đây về bảng giá đất mới cũng là họp hẹp, chưa thấy có hướng giải quyết...

Không ít người có hồ sơ bị "đắp chiếu" nói rằng đang bị người mua nhà hăm kiện vì không làm xong thủ tục mua bán. Và những người này ước rằng giá mà người có trách nhiệm, tư lệnh các ngành tài nguyên - môi trường, tài chính... lên tiếng giải thích lý do chưa giải quyết hồ sơ, biết đâu từ đó người dân tìm ra được tiếng nói chung, thay vì bức xúc với nhau do bên kia trễ hẹn, không làm đúng cam kết.

Những lời ước đáng suy nghĩ. Ngẫm lại, người dân đâu cần ước, đó là trách nhiệm giải trình. Lẽ ra lúc này các bộ liên quan phải giải thích để dân hiểu, thị trường bớt rối. Không giải thích, dân bối rối, sao luật đi vào cuộc sống được!