Bộ Tài chính vừa có công văn số 8288 gửi các bộ ngành, địa phương hướng dẫn triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.
Theo Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại điều 17 Nghị định số 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Bộ Tài chính cũng cho biết, thực hiện kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, ban hành kèm theo Quyết định số 222 của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Nghị định số 104 quy định về quỹ phát triển đất.
Bộ Tài chính khẳng định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Trong đó có quy định về tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Quy định về tổ chức, hoạt động và cơ chế tài chính của quỹ phát triển đất; xử lý chuyển tiếp về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất, về hoạt động của Quỹ phát triển đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.
Quy định về trách nhiệm của bộ, cơ quan Trung ương có liên quan, UBND cấp tỉnh sau khi các nghị định này có hiệu lực thi hành.
Bộ Tài chính đề nghị các bộ, cơ quan trung ương, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai ngay các trách nhiệm được giao theo quy định của Chính phủ.
Trong một diễn biến khác, mới đây, Cục Thuế TPHCM lại vừa có văn bản gửi UBND TPHCM cho rằng, việc áp dụng quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 sẽ phát sinh những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế.
Dù rằng, Cục Thuế TPHCM cũng nói rõ, căn cứ Luật Đất đai 2024 thì kể từ ngày 1/8 quyết định số 02/2020/QĐ-UBND do UBND TPHCM ban hành, quy định về bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Nếu UBND TPHCM tiếp tục cho phép áp dụng bảng giá đất 2020 - 2024 không có hệ số điều chỉnh giá đất (không có tỷ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm) thì việc tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản không thể thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
Do đó, Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TPHCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cho phù hợp với tình hình thực tế và sớm có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.
Những lý do khiến TPHCM chưa áp dụng bảng giá đất mới 02/08/2024 
TPHCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh 01/08/2024 
Địa ốc 24H: Bảng giá đất mới TPHCM có nơi tăng 50 lần; lộ phân khúc BĐS hút dòng kiều hối 31/07/2024 
Kiến nghị chưa nên ban hành bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8 31/07/2024 Xem nhiều Địa ốc
Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng
Địa ốc
Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ
Địa ốc
Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM
Địa ốc
Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường
Địa ốc
Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi văn bản khẩn về bảng giá đất
Bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM không tăng đột biến
Giá chung cư, đất nền ‘đua’ theo bảng giá đất mới
MỚI - NÓNG
Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương
Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương.
Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi
Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất.
Đăng thảo luận